好房網News記者蔡孟穎/整理報導

健身房、SPA三溫暖、游泳池等休閒公共設施,雖然可以提升居住品質,但隨著房價上漲,不少民眾認為公設使用率低,認為看得到、用得到才實在,不想把大筆買房預算花在公設上,在購屋時也多傾向考慮公設比低的房子,不過根據房產雜誌調查,台北市推案平均公設比卻回到歷史高點,全是為了要趕上「讓利風」。

不少民眾認為總坪數應該只計算室內空間,公設比不該算在內,製造大坪數假象(圖/好房資料中心)

9社區健身房是甩肉的好地方。

房市景氣冷,預售新屋爭相讓利搶買氣,不過有業者向聯合報表示,近來房市吹讓利風,但部分建案其實是採取降低單價、拉高公設比的「假讓利」方式售屋;如此一來單價雖然低了,但買公設的錢卻多了。

根據房產雜誌調查,今年北台灣新建案公設比多在30%~50%之間,佔比近8成,而台北市新推案的平均公設比達34.5%,已經回到2014年的歷史高點,新北市雖微降0.2%,公設比仍高達31.5%,過去網路上就曾掀起一波「公設」論戰,多數網友認為公設實用性低,除了消防逃生、樓梯間和電梯等必要設施,其他根本都不需要,更認為要規定計價時,公設不能算在總坪數內,應該採實坪制,而不是灌水坪數,製造大坪數、低房價的假象。

民眾不愛虛坪,高公設比的房子不易銷售,房產雜誌企研室經理何世昌,接受聯合報採訪時表示,公設比不降反升,主因是當公設坪數分給買方負擔後,再降低售價,能讓消費者以為建案降價讓利,購買的意願度也會因此提高,不過由於近年雙北建案的公設比已經快突破天花板了,未來再拉高公設的可能性也會跟著降低。

原文網址: 製造讓利假象 公設比竟悄悄攀回高點 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/574365147403.html

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