青春-房仲物語

記者沈婉玉／台北報導

房價高漲，但買房者的年齡和收入卻沒提高。台北商業大學財稅系教授黃耀輝分析，可能不少是富爸爸、媽媽的贈與，加上房價漲但利率低、持有稅也低，所以不少人即使自備款不足也要拚一下，自住兼投資。隨著房價跌、持有稅調高，恐不少家庭背負沉重的養房壓力。

年輕人為何能咬牙買房？教授認為有富爸媽的贈與，加上持有成本低等為主因 (好房資料中心)

黃耀輝指出，綜所稅約七百萬申報戶中，六成稅率在百分之五以下，四成是未達起徵門檻，和買房者的綜所稅稅率相較，可見很多所得是未納入綜所稅的資本利得或財產交易所得，「上班族要靠薪水買房太難了」。

「沒繳稅不代表收入低」，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，萬物皆漲唯有薪水不漲，很多人是炒房炒股，或做現金收入、不開發票的小生意或地下經濟，這些人雖然稅繳的不多，但卻有能力買房。

黃耀輝說，台灣父母觀念傳統，都會照護子女，加上贈與稅不高，許多人都會幫子女買房，所以一般在子女四十歲左右要成家立業之時，就會幫忙買房，造成房價與購屋年齡不連動且收入不高卻可買房，這屬於「代際間的財富重分配」。

徐佳馨表示，一般首購族確實一直以來都是四十歲出頭，有些是自己買，靠父母幫助的也不少。一般人到四十歲時，都已成家生子，需要安穩的居所，但台灣租屋市場不健全、選擇少，許多人都會咬牙去買房。

此外，林口、淡水、三峽一帶新開發地區預售屋多，總價低，也吸引很多預算不多的首購族。

原文網址: 咬牙買房…持有稅、利率低 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/284319148284.html