青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

想要保值抗跌，買在新店準沒錯？財經專家徐嶔煌表示，一名投資客當初看好新店的特殊結構，以每坪52萬元的價格入手新房，無料轉售時卻發現，竟碰上建商出清餘屋，以每坪45萬元的價格打對檯，讓他苦嘆「賠200萬才賣得掉」。

碰上建商出清餘屋，投資客買在新店也套牢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

投資客買房，不只在蛋白區踢鐵板，連傳統熱區都吃閉門羹！財經專家徐嶔煌在東森財經新聞台《57新聞王》中表示，一名投資客以每坪52萬的價格，買下25坪2+1房的物件，想要以每坪開價60萬元銷售，「能夠以每坪55萬成交最好」。

雖然這名投資客心中的底價並未過於偏離行情，但是因為碰上建商出清餘屋，以每坪45萬的價格促銷，因此讓他的物件乏人問津，若將每坪差價與仲介費合併計算，推估這名投資客至少要賠200萬元，才有可能將這間房子脫手。

對此，永慶房屋新店中正店店長林昌慶接受《好房網雜誌》時分析，其實以捷運七張站的中正路商圈為例，當地的新成屋案量並不多，像是「中正川普」、「三和苑」兩個指標社區，平均成交行情約在每坪46萬～50萬元左右。

林昌慶建議，民眾若對新店有興趣，不妨以中古大樓為目標，像是「國泰世紀花園」、「羅浮名宮」、「浦陽世家」都是口碑極好的中古社區。

原文網址: 買在新店也套牢？　竟是「他」害的 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/155570148366.html