青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市預售屋價格戰愈演愈烈，自從江翠重劃區打出「4字頭」房價後，又有新案祭出「3字頭」價格刺激買氣，不過專家說明，該案能開新低價，是因為地處「下新莊」所致，建議民眾買房時要把握3項重點，就能入手高CP值的房子。

新北市新莊區開出3字頭新案搶市，把握3點就可大膽入手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

新北市成為房市一級戰區！自從板橋江翠重劃區推出「4字頭」預售案創佳績後，近來又傳出有建商將在新莊推出「3字頭」建案搶市，不過東森建設總經理賴建程解釋，其實兩者地段大不同。

賴建程在東森財經新聞台《57新聞王》中說明，這間以「3字頭」為訴求的建案，其實位於「下新莊」，並非一般民眾熟知的副都心、上新莊，才能夠有如此便宜的價格。

賴建程進一步解釋，其實以捷運新莊線沿路房價觀察，可發現價格以捷運菜寮站、三重站、新莊站最高，平均要價55～57萬元，但是到了捷運輔大站時，就只剩下每坪40萬元的價格，再拉長到丹鳳站、迴龍站，單價更是親民的每坪34萬～35萬元。

捷運新莊線沿線新成屋價格。（翻攝自Youtube）

賴建程建議有意到新莊撿便宜的民眾，可以將目標設定在「捷運丹鳳站與迴龍站之間」，並且謹記「盡量不要買1+1房，以2房或是小3房為主」，只要價格落在「每坪33萬～34萬」之間，就可以考慮出手。

根據永慶房仲網成交行情調查，目前捷運丹鳳站、迴龍站的電梯大樓，平均成交價格落在31.2萬～31.5萬，公寓價格更是親民的24.1萬～24.9萬元，屬於新北市CP值相對較高的區域。

原文網址: 新莊殺到3字頭　把握3重點挑好貨 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/203637149877.html