青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年商用不動產交易量萎縮63％，為8年以來最冷的1年，不過，商仲業者卻透露，外資10月以來已經積極詢問標的，市場有復甦跡象。第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，房價從高點至今，已經下跌10％至35％，隨著外資探詢度增加，預料2017年第3季商用不動產市場就能築底。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒預估，2017年第3季商用市場築底。（好房網News記者陳韋帆攝影）

今年商用不動產交易枯竭，市場動能不足，但展望明年，朱幸兒透露，外資近期非常積極詢問標的，尤其是飯店案件，這樣的氛圍很像2007年價量翻揚前的景況，而外資投資作業時間約9至12個月的流程，因此，外資歸隊後，商用不動產成交量可望築底。

另外2個她認為2017年第3季將復甦的原因，第1、房價高點至今已經下跌10％至35％，投資人的邏輯都是危機入市；第2、英國脫歐以來，各國政經情勢波動，海外投資未必是最聰明決策，投資者2017年又會將目光轉回國內。

第3、朱幸兒說，中國大規模積極查稅，而東南亞勞動成本增加，台商將更積極回台設廠；第4、最關鍵的外資，已經沈寂了2年時間，近期訊問度增加，預料外資出手後，明年第3季商用不動產將爆量成交。

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