青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

雪山隧道開通以來，帶進大批觀光客和投資客湧入後花園，但當地民眾感受到的，卻不是地方再度繁榮，而是身價上漲後，房子越來越難買。 溫泉宅熱潮，讓宜蘭出現大量小坪數套房的產品。

圖為示意圖（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

說到宜蘭，馬上聯想到溫泉可能很老套，但卻是過去支撐宜蘭房價的關鍵之一，財經專家Dr. J在大數聚中撰文指出，宜蘭礁溪在溫泉題材下，吸引大批建商和觀光業者進駐，炒熱當地房市，平均房價曾一度飆破3字頭，但最終也難逃「蓋過頭」的供給壓力，跟著降價讓利。

根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，宜蘭礁溪住宅每坪單價22萬元，較去年同期下跌6%，公寓類型下跌18.7%，每坪行情僅14.5萬；但這樣跌還不夠，房市名嘴Sway在臉書上也將宜蘭點名進這波「房價下跌清單」，正跟著高雄一起跌，且是再跌2年。

想住在好山好水的宜蘭有多難？根據內政部營建署公布的105年第3記房價負擔能力指標，宜蘭縣貸款負擔率33.90%，季增1.88個百分點，承擔的貸款壓力是全國第8重；不僅如此，根據三立新聞報導，部分民營銀行認為休閒性質的住宅已經飽和，不看好宜蘭房市，開始出現不願承貸的狀況。

房市名嘴Sway在臉書上將宜蘭點名進這波「房價下跌清單」（圖／翻攝自臉書Sway房市觀測站）

原文網址: 台北後花園「亮紅燈」　專家、銀行都看衰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/404345160036.html