青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

目前房市處於盤整期，連先前北市豪宅指標帝寶，都出現一坪188萬元破盤法拍價，然而，豪宅擁有黃金地段優勢，北市部分老名宅價格仍然硬挺，像藝人胡瓜住的屋齡近30年名宅「信義鴻禧花園大廈」每坪單價仍站穩百萬元行情。

儘管房市盤整，「鴻禧花園大廈」價格仍破百萬。 圖／好房資料中心

根據內政部實價登錄網最新揭露，2017年1月，信義鴻禧花園大廈6樓有一筆總價6800萬元的成交紀錄，坪數65.57（包括一個車位），扣除車位坪數與車位價格350萬元，拆算每坪單價103.71萬元。

「信義鴻禧花園大廈」位在台北市信義路五段，1989年完工，樓高16層，目前屋齡約27年，是信義計畫區裡，最早期的豪宅社區。

有房仲業者分析，大樓因為正對台北101，又鄰近捷運信義線世貿101站，地段燙金，生活機能條件又好，讓此社區在房價修正下，仍站穩社區行情。

至於南台灣高雄的抗跌區，則在鼓山區美術館一帶。永慶房產集團統計過去3年新屋與中古屋房價發現，屋齡5年以上中古屋每坪僅跌8000元，而且新成屋在該區指標性豪宅帶動下，價格甚至還微幅上揚。

專家點出，台鐵地下化將增設車站，在此重大建設加持下，是支撐房價的最大主因。

 

原文網址: 房市盤整期　南北這兩處好抗跌 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/168474160038.html