青春-房仲物語

好房News林美欣／整理報導

房產市場M型化，儘管以小坪數當道，金字塔頂端買豪宅大有人在。男神彭于晏去年砸3億買下天母指標豪宅「天鑄」，不過，看在房產投資專家的眼裡，竟是房市退潮之後被發現裸泳的「蛋白區豪宅」。

華固天鑄成為天母豪宅地標 (資料照片)

「天母對我來講是一個蛋白區」！戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中分析現在的豪宅市場，「不動產看的是9個字」、「稀少性、效用性、市場性」，過去「把蛋白賣成蛋黃的」都會被打回原形。

顏炳立分析，「天鑄」矗立在一堆矮房子的當中，有它的稀有性，也成為一個地標，不過，地標也有好有壞，「當(房市)環境非常好的時候，他是往上走」，但以可及性而言，大多數的人仍需要到市區上班，傳統精華蛋黃區，如大安區仍有其優勢，在蛋白區買蛋黃價的人是「勇敢的台灣人」，也只能說5個字「祝福跟祈禱」。

顏炳立在《老謝看世界》分析豪宅市場(翻攝youtube)

天母指標豪宅「天鑄」預售時曾喊出220萬元的天母紀錄價格，目前實價登錄已有8筆資料，其中最高單價207.4萬元為37樓頂樓戶，是現今少數還能守住200萬單價的豪宅；最低單價為3樓的140萬元，高低樓層價差達60幾萬，主要成交單價在140~178萬元間，去年曾有媒體報導藝人彭于晏也因喜愛天母生活環境，砸下3億元進駐「天鑄」，成為住戶。

原文網址: 男神砸3億買豪宅　顏總眼裡竟是蛋白區 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/139938160442.html