青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市豪宅指標帝寶，這個月中以188萬法拍價賣出，在市場上至今仍餘波盪漾，知名房地產投資者「劉媽媽」現在傳出也想賣掉手上帝寶戶。不只如此，台北市另一個豪宅指標地區陽明山，這個月的法拍屋，價格也較先前掉了2成，相較於目前房市回溫跡象，豪宅市場似乎仍在盤整期。

不只帝寶，陽明山豪墅也傳出法拍屋底價打折賣。照片為示意圖。圖／好房資料中心

據蘋果日報報導，劉媽媽可能是擔心，帝寶出現不到每坪200萬的法拍行情，會損及房子保值性，因此選擇出售，不過以目前房市看來，劉媽媽開出的這個售價，還有很大的議價空間。

帝寶及租賃的業者就對東森新聞雲表示，受到整體市場氛圍影響，「帝寶」均價從270到280萬的區間帶略降一成，目前行情來到250萬左右，而且經過本月的法拍價格跌落至188萬元影響，有意願購買的客戶，可能也會以此價錢來議價。

而豪宅跌價潮，不僅限於帝寶，台北市另一區傳統豪宅區陽明山，最近也出現折價豪宅法拍屋。根據士林地院的公告，位於士林區菁山路上一處含車位共247坪的建案，2013年第一次法拍時，底標價達1.75億元，每坪約70萬，現在重啟再拍，價格降到每坪60萬，都顯見豪墅行情仍未跟著回溫腳步，脫離盤整期。

原文網址: 劉媽媽賣帝寶、陽明山豪墅折價　買豪宅趁現在？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/154410160443.html