青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市神主牌失靈！交通便利無疑是房價利多，但近年房市在盤整期，不論是蓋好的、完工多年的，甚至是知名的，近年房價通通打折再打折，不過觀察台北市地政雲的統計資料，捷運宅可能不是沒人氣，而是路線錯了。

據北市地政雲資料顯示，板南線小宅房價最有撐（好房news記者陳韋帆／攝影）

根據台北市地政雲統計資料顯示，捷運板南線站點周邊交易量，2016年雖較2015年買氣衰退約33%，但成交單價方面，每坪71~80萬元的物件，2016年的實價數量反而較2015年增加32%，每坪81~90萬元的，僅年減6%，單價51~60萬元的則為8%；而最熱銷的房型仍是19~29坪的小宅。

房市不景氣、購屋族口袋淺，讓負擔輕的低總價小宅越來越夯，2016年時，北台灣新推案中，台北、桃園的2房物件就首度超越3房，而今年520檔期，北市推案中，仍以15~30坪的2房、2+1房為供給量最大。

永慶居家中心經理何政熹建議，20坪左右、2房的小宅，需負擔的房價較低，是目前市場上新婚小家庭的熱門選項，生活空間也較小套房充足，挑選原則緊抓生活機能佳、交通便利的地點，跌幅空間較有限，未來也較容易轉手，若要出租，平均租金也能多2~3成。

原文網址: 捷運宅買氣差？你只是挑錯路線而已 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/157898162270.html