青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

影響房地產價格因素，除了地點，屋子能不能照到太陽，也是重要關鍵之一，尤其是台北市房屋密集度高，相較於高樓層，低樓層日照時間短，根據蘋果日報報導指出，同一棟大樓，高低樓層的價差，每坪可能會差到快10萬元！

低矮公寓旁蓋起超高新大樓，不但擋住視野也遮住採光。（好房網NEWS記者林美欣攝影）

看似稀鬆平常的陽光，對房價產生大影響，因此相關法案修定，特別引起關注，2015年內政部營建署拋出日照權法案構想，想比照日本研擬規範七層以上新建物，要讓鄰地享有「冬至日一小時陽光日照權」。

高雄市不動產開發公會理事長張永義，就在聯合報投書對政府喊話說，此政策茲事體大，因此可能會讓北向土地都無法進行高樓層開發，「南向土地無此限制則可以蓋高樓，所有東西向要道，都可能面臨『南高樓、北低樓』情形，都市景觀大受扭曲」。

這個日照權法案，引發房產業者與專家之間的熱烈討論，法案目前還在討論階段，不過最近環保署又宣告另一項法案，也和日照權息息相關。

環保署公告，預計7月將取消都市蓋高樓免環評的規定，不只讓民眾憂慮，未來是否會有大樓阻擋自家陽光，讓房子跌價。

環保局長劉銘龍，就對聯合報記者說，他幾次在環保署會議上都表達反對免環評立場，但不被接受，只要看看日本東京、大阪及北海道札幌等都市，一百公尺以上高樓都須環評，「台灣放寬標準有比較先進嗎？」

原文網址: 日照有價　差一層每坪可差10萬元 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/122875162435.html