青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

以租代買才是主流？不光是剛性需求想買房，事實上，租金在漲、房價在降，如果房租加一點點價，就能支付房貸，租屋族仍很願意用新台幣阻止新屋變餘屋。

六都平均租屋行情直逼萬元大關（好房網News記者陳韋帆／攝影）

高房價讓民眾轉向以租代買，但對租屋族來說，逐年上漲的租金行情，也讓荷包壓力越來越大，根據內政部營建署公布的最新住宅需求動向調查指出，2016年六都平均住宅租金為9,928元，幾乎要突破萬元大關，但租屋族心中理想價僅8,621元，相差1,307元。

光是私人租屋市場行情，就不合消費者的心，更別提老是被砲轟租金過高的社會住宅，雖打出比市價便宜7~85折，但在租屋需求量高的台北市，僅釋出1,116戶，截至年今初仍剩餘135戶，滯銷逾1成。

和近期開賣的浮州合宜宅相比，短短36天，1,087戶就全完銷，愛山林建設開發董事長祝文宇分析，一般受薪家庭就是在等買得起的房子，在大台北地區能有每坪20~30萬的房價，熱銷一點都不意外，買不到還會失望。

房產專家dolin66則建議，自住客買房前，應先詢問房子周邊租屋行情，如果每月房貸金額，沒有超過每月租金的30%，又符合自己的居住需求，與其替房東付房貸，直接買下就會比租屋划算。

原文網址: 合宜宅、社宅兩樣情　租金加一點變房貸 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/129255164730.html