青春-房仲物語

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

農地違章工廠在農委會提出解套辦法，使工廠有機會就地合法，讓環保團體氣急敗壞。同樣讓人詬病的違建農舍，日前宜蘭縣政府展現魄力強拆違建，但近8千棟的違章要拆到何時？房產專家田大權28日在《欽差大人－好房直播》，探討違章農舍的始末及問題所在。

宜蘭違規農舍情形嚴重，房產專家田大權(左)於好房直播節目中探討問題始末及所在。

田大權解釋，違章農舍要追朔到民國84年， 政府第一次推動農地釋出，開放十六萬公頃農地，興建工廠和住宅。5年後，開放農地自由買賣及放寬耕地分割面積限制，並可以興建個別或集村農舍。不過違規農舍大量出現則是在民國95年雪隧通車後，違規情形如雨後春筍冒出。

根據內政部統計，從2011年到2017年4月，全台共有18,357棟違規農舍，宜蘭、南投、苗栗是違建前三名，不少人利用「狗籠農舍」增建為豪華農舍的行為，大鑽法律漏洞。對於違建農舍問題，考驗政府執行決心，在104年「農業用地興建農舍辦法」的修正，到目前仍是亂七八糟，建議大家不碰為妙。

回到宜蘭房市，田大權說明，宜蘭縣一直是台灣空屋最高的行政區，且近三成集中在礁溪鄉，大多都是台北人置產所致。今年上半年價格沒有太大鬆動，但房市交易量不理想。並說明一弔詭跡象，宜蘭縣工商產業是向上成長，但人口統計卻是呈現下滑，點出宜蘭房市目前的盲點所在。 

 

原文網址: 好房直播／狗籠農舍變豪宅　田大權：不碰為妙 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/121796165812.html