青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

哪裡吹降價風，買房就往哪裡去！過去被譏為野狗比人多、只有蚊子住的青埔高鐵特區今年前4月交易量和去年同期相比增加近9成，不過整體均價下跌15％，顯示在降價效應激勵下，已化為房市具體買氣。

▼桃園青埔高鐵特區房價急跌，也成功換出交易量。（好房網News記者張聖奕攝影）

全國不動產觀察實價資料，統計北台灣3大重劃區2016年前4月及2017年前4月交易狀況，發現青埔高鐵特區交易量增89％最多、但也價跌15％最多，而淡海新市鎮則量增34％、價升8％，至於新莊副都心（含頭前重劃區）交易量增加17％，價格下修12％。

全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，淡海新市鎮去年受到整體房市景氣拖累，房價跳水至1字頭，降價已達買方滿足點，除了剛性需求陸續進場以外，代表商圈景氣的店面買賣詢問度也提升不少。

至於青埔高鐵特定區出現價量背離的狀況，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，過去青埔特區建商看多不看空，價格一度喊破4字頭，尤其在2014年前樂觀氣氛到達頂點，但經過這2年市場寒風洗禮，建商帶頭降價，位於邊陲地段的建案也守不住價格，1字頭成交案例增加。

張瀞勻表示，若購屋族想在這些區域購屋，議價空間會相對大，但要注意的是，部分打出破盤價、自備款分期宣傳手法的建案可能會造成消費者的盲點，仍要考慮公共建設是否真能實現，抑或者建案格局等條件是否能接受，下手前得睜大眼睛看清楚。

原文網址: 北台灣重劃區房價狂降　換出成交量 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/101905165916.html