青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

從天花板變地板價，江翠重劃區自2016年開出3、4字頭破盤價後，不僅將板橋的區域行情一起拉下水，2017年Q1平均單價更僅剩38.4萬元，不過購屋族的「房價春天」恐怕將出現程咬金。

聯上開發想告別江翠重劃區房價讓利戰。圖為江翠重劃區（好房網News記者陳韋帆／攝影）

不只中古屋屋主態度轉硬，就連預售新屋也不再吹讓利風了嗎？過去板橋受到重劃區降價賣壓影響，出現的4字頭房價「天花板」，相當吸引購屋族目光，但也因此讓建商嚐到甜頭，想讓新北一哥的身價強勢回歸5字頭。

銷售破8成，有交易量就改拚價？聯上開發26日舉辦股東會時，總經理李志明鬆口透露「想賣5字頭」，但會參考周邊對手再做決定，且公司手上近40億元的餘屋也是經營壓力，不過其實已有對手的景觀戶，搶先一步開出5字頭試水溫。

板橋房價漲跌全看江翠重劃區的臉色，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，現在的重劃區是區域房價降價的賣壓，且江翠規模上看萬戶，在房市持續修正下，4字頭案件越多，板橋中古屋賣壓越重，房價高於區域行情越多的社區，價格修正壓力越大。

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