好房網News記者 鍾釗榛／整理報導
2017年第一季與第二季的房市表現比去年好，主要是在交易量部分有出現反彈現象，房產專家田大權在「欽差大人辦案啦！2017房市下半年趨勢」節目指出，房市走向就跟股市一樣，外行人看價，內行人看量，分析歷年的量與價的走勢，可以看出房市未來的發展，至於房市是否落底尚未定論，但是數據已經告訴我們六都除桃園外，其他五都的交易量已經出現反彈。
田大權認為土銀房貸放寬，可以嗅出政府對房地產的態度呈現寬鬆。（截自好房網臉書粉絲團）
好房網TV今天正式開台，在第一個節目「欽差大人辦案啦！2017房市下半年趨勢」中邀請房產專家田大權，提出對2017下半年房市突出看法。首先田大權提出，在房貸的政策上出現一個有趣的現象，房貸龍頭土地銀行房貸的核貸條件由原本的年薪80萬可貸80％，放寬至年薪60萬便可貸款80％，可見貸款的條件開始鬆綁，而土地銀行又是公股銀行，所以在政府對房市的態度也可能變得更寬鬆。
在今年下半年的房市預測，好房網總編輯楊欽亮引述永慶房產集團調查數據，在房價走勢的調查中，六都有四成民眾認為房價續跌5％～10％以上，高雄市甚至高達49％民眾看跌；在購屋時機的調查中，除桃園外其他五都民眾認為下半年不是買房時機的比例均超過五成；特別值得注意的是若房市降價15％是否願意買房，台北市僅42％民眾願意買屋，其他五都都願意買屋的民眾都有五成以上；綜合這些調查的數據不難發現，影響購屋意願的關鍵還是在價格，而民眾認為房市落底還需要一段時間，目前並未在谷底。
田大權以實際的交易與價格變化作為分析，由2017年第一季與第二季作為比較，除台南之外其他五都房價均呈現微幅上漲的情況；另外在不動產買賣移轉棟數的統計中，六都的統計數據都是上揚的，而近十年的買賣移轉棟數來看，去年的24.5萬為歷年來最低，今年上半年已經優於去年同期，只要下半年維持表現，整年度的房市交易量一定比去年好。從數據上來看已經出現反彈的現況，至於房市是否真的已經走過谷底還不能論定，但是量價回穩的現況已然成形，可以確定的是，今年房市會是小陽春的穩定格局。
原文網址: 下半年怎麼看？ 田大權：現在是量價回穩 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/243083167044.html
留言列表
{{ article.title }}
