青春-房仲物語

好房網News記者 黃彥翔／台北報導

包租公律師蔡志雄繼前兩集好房網TV《租屋雄幸福》節目中，傳授租屋時的知識與技巧，本集節目特地出外景由蔡志雄親自帶看，讓網友更清楚實際看屋情況。

蔡志雄親自帶看講解，讓租屋客瞭解看房時應檢查的重點地方。（擷取自好房NEWS臉書粉絲團）

蔡志雄表示，看屋時可利用「風火水電光、天地牆柱窗」十字訣，讓房客在檢視房屋狀況時，能更駕輕就熟。

1. 風：在進入房間時，首先檢視屋內的通風是否良好，窗戶外有無自然風可吹入，衛浴間要是沒開窗，也要檢查抽風機能不能正常運作。

2. 火：查看房間內有沒有容易引起火災的地方，包括家電的使用和建材隔板是不是易燃材料。

3. 水：衛浴間有些熱水器的啟動是利用水壓，測試水龍頭水壓是否足夠，以及馬桶沖水是否暢通。

4. 電：一定要檢查電箱內的無熔絲開關，過於老舊容易發生跳電情況，甚至電線走火。裡面電線若是凌亂不堪也可能是外接電線過多，也較有發生電線走火可能。

5. 光：看看天然採光是否充足，採光好也代表窗外棟距較寬廣；室內也要記得檢查有沒有壞掉的燈泡。

6. 天：在天花板的角落處若是有壁癌、油漆變色的情況，表示可能牆面有漏水之嫌，不過有些房東會重新粉刷油漆看不出來。

7. 地：在房間內跳跳看，要是有向下陷的震動感覺，可能是搭建延伸出去的房間，若是不夠堅固，則有倒塌的疑慮。

8. 牆：房間的隔板也是相當重要，敲敲看隔間牆板夠不夠厚實，若是太薄隔音效果會大打折扣，鄰房發出的聲音容易影響生活作息。

9. 柱：梁柱是支撐整棟房屋最重要的結構體，檢查房內梁柱有無裂痕裂縫，有裂痕裂縫的話發生地震時則相會有倒塌的疑慮。

10. 窗：檢查窗戶的重點在於窗框與牆壁的接合處，檢查的方式也是看窗邊油漆有無變色或壁癌的狀況。另外，窗戶使用氣密窗，隔音效果也會比較好。

 

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