青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

你想不想買房？會不會買房？知名房產專家Sway在好房網TV《Sway說》首集節目裡，教大家怎麼看建案平面圖，他感慨地表示，「這類建案處處都是，單層10戶竟然才兩台電梯，等於是中午買便當得先搭到頂樓才能再下樓！」Sway說，沒有100分的房子，但要懂得挑房。

 ▼Sway在好房網TV解析建案平面圖。（截自好房網臉書粉絲頁）

他在直播中建議網友，看房要「先看外、再看內」，以這張平面圖來看，雨遮非常多，「而且雨遮很貴！」很多建商說雨遮不計價，卻是將雨遮的錢納入主建物之中，最後還是「羊毛出在羊身上」，所以雨遮還是要錢。

Sway分享，明年以後取得建照的案子，雨遮是不登記，所以2018年再去看預售屋吧！他也說，要小心雨遮過多的社區，「小偷可以藉由爬雨遮，偷一圈同樓層的住家。」Sway不僅提到了雨遮的問題，若以室內格局來看，規劃得也不優。

他舉例，3房格局客廳太小，而陽台最好的景觀，竟是留給廁所，最重要的是，客廳柱與臥房的柱子相連就是樑，3房格局裡僅主臥沒被壓樑，那麼剩下2間房是給小孩睡覺壓樑嗎？而另一間房型，則是廚房後面是主臥，加上主臥沒開窗，這樣風水會好嗎？Sway說，除了格局之外，建商品牌與聲譽也很重要，買房必須多重指標評估。

 

原文網址: 好房網TV／Sway破解平面圖　這種格局「很難回家」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211201169650.html