青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

瞄準高消費族群，吳寶春挾著高人氣，在台中七期的第三家旗艦店風光開幕，只是支撐當地購買力的富豪們，似乎正在慢慢退場中！繼6月底有6大知名豪宅流入法拍，現在又再傳有投資客撐不下去，手中4戶豪宅一次放水流。

台中七期豪宅又見法拍戶，業者猜測是投資客玩不下去了（圖／翻攝自google map）

根據自由時報報導，台中七期豪宅「天璽五期」出現一次4戶豪宅同步法拍，合計法拍底價高達1.57億元，因全是毛胚屋，寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎分析，應該是二胎貸款時，把4戶債權綁在一起導致，可能是投資客撐不下去了。

房市指標之一的豪宅拉起緊報，讓隔壁鄰居很緊張。緊鄰七期重劃區的單元2重劃區，雖不走七期的豪宅路，但價格卻很「高貴」，儘管是屋齡5年內的中古屋，單價行情也要30~45萬元，屋齡10年也要約25萬元，和當地新案開價相差不遠。有業者向蘋果日報指出，因當地土地價格高昂，加上營造成本，小宅開3字頭，其實已經是「相當緊繃」的價格了。

永慶不動產台中七期黎明加盟店陳瑋洵店長表示，因鄰近七期精華區，交通便利，近年也有賣場、餐廳進駐，吸引購屋族進場，房價因此出現微升溫。不過有「台中豪宅一哥」稱號的聯聚建設董事長江韋侖向蘋果日報表示，在「地價高」、「稅賦重」影響下，房價仍會持續被壓制，除非政府釋出利多政策，否則3~5年內房市都不會好轉。

原文網址: 七期又見法拍戶　隔壁3字頭也剉著等 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/106617170671.html