青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

看準民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「40年期房貸」，國內銀行包括合庫、星展、永豐都有推辦。不過雖然「40年期房貸」成功引起話題，但實際上，限制與眉角也不少！

民眾想要有個家，卻礙於房價太貴買不起，銀行趁勢推出「40年期房貸」，ㄧ圓民眾買房夢想，圖為內湖房市情境。(好房網News記者 陳韋帆／攝影）

以合庫金庫40年期的「幸福成家優惠專案」為例，貸款人的收入所得與信用評價等，都是銀行在辦理時考量的因素，合作金庫謝姓專員指出，一般來說，貸款人年齡以65歲為標準上限，而申貸的房屋區域不同，額度也有所不同，台北市最高可貸8成，其餘縣市需由銀行評估後才可確定。

由星展銀行推出的「指數型房貸」，年齡限制條件為20-60歲；永豐銀行的「成家專案」則是限制對象為首購族、自住，限35歲以下年輕人申辦，且需完成開立永豐銀行台幣與外幣存款及信託帳戶。

「40年期房貸」，雖然可以每個月負擔少，不過，申貸人的年齡、首入所得、信評、屋齡、座落位置等，在在影響申貸成功與否，據蘋果日報報導，銀行業者透露，若申貸人年齡較大，搭配新屋成功申貸的機會比較高。

原文網址: 想辦40年房貸？　眉角也很多！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/258468171415.html