好房網News記者鍾釗榛／整理報導
好房網TV節目「欽差大人辦案啦！」，本周以購屋密技為主題，鎖定一般家庭購屋為訴求，列出購屋密技供參考。房產專家田大權表示，自住不要奢望增值、但至少要能保值，所以區為思考非常重要。
房產專家田大權表示：自住不要奢望增值、但至少要能保值，所以區為思考非常重要。（好房網臉書粉絲團）
田大權認為以1500萬總價為購屋標準，最適合一般家庭購屋需求，這個總價在雙北地區要找三房非常容易，但是除了總價帶之外，買房子也要關心區位。有個口訣「蛋黃區靠地段，蛋白區靠名宅」意思就是蛋黃區地段就是價值的保障，因此在市中心地段非常重要；而蛋白區則要看名宅，由於不少政商名流會到市郊買房子，這些有名人加持的名宅就成為區域另一種身價的保證。
對於大家所關心的區域房價，不要去追求飆漲區域，以這三年來看，當初飆漲的區域現在都打回原形，而且過度飆漲的區域反而危險；所以買房應該是要找相對穩定的區域，不太受到景氣與房市波動影響才是最適合的。
商圈與捷運是另一項房市利多，但是住家要跟捷運與商圈保持緩衝距離，田大權補充，希望住家附近有百貨公司，但「你會想住在百貨公司樓上嗎?」雖然這些對生活機能來說很重要，但是距離太近生活品質也會受到影響，所以保持緩衝距離非常重要。
最後一個項目是永久棟距才能確保價值，棟距太近不只會造成壓迫感，還會有隱私被窺探的疑慮，就如同沒有人想要一開窗就看到別家陽台，另外永久棟距也能保有景觀，尤其對高樓層要求景觀的人，不會希望有棟大樓聳立在面前，因此棟距也是保值的條件之一。
原文網址: 好房網TV／自住沒別的 「蛋黃靠地段、蛋白靠名宅」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/169223171579.html
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