什麼情況？台中3指標數字悄悄變化中… @ 青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房市還要跌多久？根據房仲調查，看跌的比例、幅度連續5季收斂，其中台中市看漲或持平的人達6成；建商也嗅到底的氛圍嗎？台中928檔期推案量爆衝500億元；另外，9月台中移轉棟數贏過台北市，超越桃園市。

台中9月建物移轉棟數較去年同期增幅2成 (好房資料中心)

吳寶春的麵包店插旗台中第1站就選擇七期的「T&R廣場」。（好房資料中心）

永慶房產集團最新房產趨勢調查民眾對房價趨勢看法，台中市在上一季還有5成民眾看跌，Q4僅剩39%看跌，且有58%近6成認為房價落底的時間就在2017下半年到2018年。

房市嗅覺最靈敏的建商嗅到氛圍了嗎？有房產市調業者數據指出，今年台中928檔期的推案量高達500億元以上。西區「華泰松庭」、「順天科博」、「忠泰科博案」；南區「雙橡園1812」、「惠宇一森青」、「瑞璽」「爾雅」；北屯區「遠雄之星6」、「仁美臻邸」等指標建商在928檔期遍地開花。

房市淡季不淡！台中公布的9月建物移轉棟數總計3280棟，比去年同期增幅21.75%，超越桃園(2926棟)、高雄市(2658棟)，更遠遠多過台北市(1948棟)。交易量最大的在北屯區(460棟)，占全市14.02%，全國不動產企研室主任張瀞勻在蘋果日報分析，北屯區交易量並非來新屋交屋潮，而是受惠中古屋移轉；而太平區、沙鹿區則由於建案多，推升交易量。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年下半年房市買氣增溫，民眾購屋意願與信心回穩，看屋、出價也轉趨積極，預期下半年交易量將明顯優於上半年，全年也會比去年成長。

七大都會區對房價趨勢看法(永慶房產集團)