青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

想將房屋順利賣掉，除了藉助網路平台、廣告或是委託仲介服務外，房屋本身給人的印象觀感也要營造。國外財經網站Bankrate列出5點賣家在賣房時，買家看到會很NG的行為，刊登物件前，先檢查一下吧。

整潔、乾淨的氣氛，不僅可以讓房子展現出最好的一面，空間也會顯得更寬敞。（好房網News記者張聖奕／攝影）

• 房屋髒亂：一般來說，待售的房屋不管是廣告或是實際樣品屋，室內一般來說都會營造出整潔、乾淨的氣氛，不僅可以讓房子展現出最好的一面，空間也會顯得更寬敞，反之，太多物品會讓空間顯得比實際上還要狹小。高級地產經紀人Diane Saatchi建議，在出售房屋時，最好一併將屋內多餘的雜物出清。

• 外圍環境：假如出售的房子外圍還有其他設施，如：庭院、屋頂、泳池、車道等，最好也要維持整齊，可以的話，花點心思裝飾一下，如：以花盆布置、修剪樹木枝葉等，都會讓房屋加分。Diane Saatchi說，有些屋主不重視外圍的環境維護，但看在看屋買家的眼裡，房屋就顯得很不吸引人。

• 給買主空間：買家來看屋時，家中最好不要有小孩子或是寵物在旁，以免影響到買家的注意力，讓買家不能好好看房子。此外，若是屋主一直跟著買家，不僅讓買家覺得壓力大，要是買家說了幾句恭維話，都會讓賣家產生可以再提高房價的錯覺。

• 房屋不展露特定立場：每個屋主都有特定的宗教、種族或政治傾向等等，也會在家中顯露出來，不過，地產公司業主Patty Da Silva 和Diane Saatchi都一致建議，買家來看屋時，最好還是把這些有立場的東西收起來，這樣買家在心態上才會比較能接受房子。

• 絕不能說「那裡不能進去」：有些屋主在買家前來參觀時，會告知說某些地方不能看，原因可能是那些地方太凌亂或有其他理由。然而，Patty Da Silva表示，如此一來，會讓買家降低購屋意願。

每個屋主都想讓手上的物件在龐大的房屋市場中脫穎而出，對此，永慶房產集團業管部協理林泰隆建議，最大的因素就在於「降價」與「屋況」，一般來說，物件比實價登錄便宜10%~15%，售出的機會就會增加。而若是屋況些問題，花點修繕費，就可以讓物件大大加分。

原文網址: 「那裏不能進去…」　賣房5個NG行為讓人怕怕的 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/180965174944.html