青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

購屋族的矛盾大對決！買房辦房貸，如果能拿到優惠利率，多數可能都不會拒絕，但如果升息，利率提高了，能逼出投資客低價拋售求生，你會怎麼選呢？

金融業者認為，房貸利率凍漲，對購屋族來說是兩面刃（好房網News記者陳韋帆／攝影）

已連5凍的利率，何時會解凍，中央銀行即將發布Q3理監事會議紀錄摘要，市場多預期仍會原封不動，不過有銀行房貸主管向中時電子報分析，其實持續低利率，對購屋族是半喜半憂！因為對口袋深的投資客來說，房貸利率沒有到3％以上，都沒有拋售壓力，讓價意願低，能慢慢等房市轉向。

政大地政系教授張金鶚接受非凡新聞採訪時也表示，利率是房價下跌的關鍵，如果利率上升，屋主的資金成本就會提高，對投資客來說就「不得了」了！加上目前市況轉向自住市場，會有更大的斷頭壓力。

但根據永慶房產集團民調顯示，近8成的購屋族，僅能承受3碼內的升息幅度，如果房貸利率超過2.5％，就會降低買房意願。

不過購屋族可以先鬆口氣，星展集團經濟學家馬鐵英向中時電子報分析，據央行報告顯示，在目前的經濟環境下，沒有急著升息的必要性，即便總裁彭淮南明年卸任後，政策上不可能馬上就大幅調整，仍會維持「彭氏風格」，直到2018年Q3前，利率可能都會穩穩地，避免引起市場不必要的不確定性和不穩定性。

原文網址: 想靠升息逼出投資客？　專家：明年Q3再說 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/163523177460.html