好房網News記者王思云/整理報導

房市買賣有賺有賠,就有網友買預售屋慘賠,相當鬱卒。不過根據稅法,買賣預售屋虧損時,可以申報「財產交易損失」來節省稅,不無小補。

根據稅法,買賣預售屋虧損時,可以申報「財產交易損失」來節省稅費,不無小補。(資料中心)

根據稅法,買賣預售屋虧損時,可以申報「財產交易損失」來節省稅費,不無小補。

該如何安慰賣屋賠售的朋友呢?有網友在PTT上指出,朋友明天就要交屋,卻愁容滿面,原來是朋友3年前在房價高點時,在汐止花費1900萬買下大約20坪的預售屋,脫手後該屋卻讓他賠了200萬。

常見民眾因資金週轉問題,不得已將房屋出售,國稅局提醒,民眾賠售預收屋是可以申報「財產交易損失」,而每年度的扣除額以不超過當年度申報的財產交易所得為限。此外,國稅局也提醒,不論賺或賠都應該依法申報,若有短漏報的情況,經查獲需要補稅外,還會面臨罰責。

以該網友的賠售狀況為例,花費1900萬購買的預售案損失達200萬,在申報年度綜合所得稅時,就可扣除該財產交易損失的200萬元。而要是當年度無財產交易所得可扣除,或扣除不足者,可以在後3年度的財產交易所得中扣除。
 

原文網址: 哭哭!買預售慘賠200萬…可以這樣節稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/338218179088.html

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