青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

好房網TV直播節目《租屋雄幸福》，16日由主持人蔡志雄律師與網友聊「頂加出租的大小事」。蔡志雄特別提到，近幾年許多頂樓加蓋買賣、租屋糾紛，都來自違建拆除的問題，他提醒，想要當頂樓加蓋包租公，一定要留意有沒有被列管在違章拆除名單內，否則小心原本要收租，結果換來買賣糾紛。

▼買頂加違章收租，要特別留意有沒有被列管。（好房網News記者張聖奕攝影）

蔡志雄說，許多頂加買賣新聞案例，都是在於屋主隱瞞頂加已經被列管拆除，但卻轉手出售給其他人，尤其曾有案例是頂加即將被政府拆除，屋主認為花那麼多錢裝潢，為了減少損失便想將房屋現況轉手給別人，隱瞞了即將被拆除的事實。

他表示，屋主若隱瞞即將拆除的事實，那麼不只是買賣糾紛，還涉及刑法詐欺罪。蔡志雄建議，台北市民眾可上建管處網站輸入頂加地址，就能查到是否為列管違建，但在新北市的部分，必須輸入地址與「統一編號」這樣等於查不到。

蔡志雄建議網友，可以勤加運用公部門資源，另外也要留意相關違建法規資訊，也要避免因被高租金報酬吸引，買到列管的違章頂加。

原文網址: 好房網TV／頂加「照妖鏡」哪被列管全都露 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/145073179358.html