青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

建商搶照，房市回溫了嗎？內政部統計今年1-9月全國核發建物建照件數及樓地板面積雙雙較去年同期增加，且為連續3年縮減後，首次轉呈增勢。

明年起雨遮不計價也不登記，建商趕在政策上路前搶建照 (好房網NEWS林美欣攝影)

依照核發建照區域，今年1-9月六都總樓地板面積，就占全國的67.3%，其中又以桃園市(17.6%)、台中市(14.1%)、新北市(11.7%)名列前三名；值得注意的是，台北市竟是六都中唯一較去年同期減少的城市。

累積到今年9月，住宅數已達6.4萬戶，經濟日報報導，房產雜誌經理分析，除了建商搶照潮的因素之外，可能也與近年中小型坪數產品多，一窩蜂小宅所致。

明知房市冷，建商為何還搶照？房市專家分析，明(2018)年起正式實施雨遮不計價、不登記，這對於高單價，以及還在整合中的都更案影響最大；有建商預估，這項新制可能會影響一般建案5-10%獲利。因此，手上有土地的建商會想趕在年底前送件。

至於手上還滿手餘屋的建商的緩衝之計，房產專家在接受經濟日報訪問時指出，建商拿到建照到動工還有約3個季度緩衝期，動工後也不一定得趕在2、3年完工，只要資金允許，不見得要在拿到建照後立即推出新案。

原文網址: 建商滿手餘屋搶建照　天龍國竟是六都唯一縮手 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/749662179455.html