好房網News記者蔡孟穎/整理報導

具有文教風氣的區域,房價總能鍍上一層金,但即便是台北市的文教區,也難擋房市買氣的寒流嗎?細看數字和物件,事實上文山區的房價還是穩穩地。

北市軍宅崇德隆盛脫標率不到一成,但成交價仍守在行情內(圖/翻攝自google map)

台北市文山區軍宅崇德隆盛(圖/翻攝自google map)

國產署17日標售位在台北市文山區軍宅「崇德隆盛」,雖僅4筆脫標,脫標率不到1成,但平均議價率在1.01%,脫標單價為44.22~48.63萬間,平均單價46.61萬元。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,該社區屋齡約7年,周邊學區完善,生活機能完整,鄰近捷運站,詢問度一向很高,依實價登錄揭露,成交行情每坪約46~48萬元,仍守在區域行情內,樓層和屋況都會影響成交價格。

實價登錄揭露,崇德隆盛在2013~2015年間,均價漲幅達59.2%,2015年時曾單價躍上5字頭,與同年度住宅大樓均價相比,漲幅最驚人。不過隨著房市景氣波動,永慶房產集團統計今年1~8月文山區平均成交單價,文山區行情落在3、4字頭的物件佔逾6成。

不過提醒想購買軍宅的購屋族,根據「國軍老舊眷村改建條例」第24條規定,為避免炒作行為,除了依法繼承者外,承購人自產權登記日起,未滿5年內,不得自行將住宅及基地出售、出典、贈與或交換,承購後的5年內也只擁有房子的產權,時限過後才能過戶到自己名下。

原文網址: 文教區魅力消風? 軍宅脫標率不到1成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/232158179554.html

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