青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「不買最大」不夠看，在日本已經變成，就算父母留下房產，年輕人也不想繼承！不是因為房價便宜、想買新房，而是不論房子住不住，年輕人根本扛不起持有成本。

日本年輕人即使父母留有房產，也因為持有成本過高，情願拋棄繼承（好房網News記者張聖奕／攝影）

2020東京奧運曾一度又帶起日本房市熱潮，但過度膨風的房價，馬上被少子化、持有成本等因素打回泡沫。據日本媒體報導，日本東京都新屋房價所得比，出現近5年來首次下滑，降至10.68倍，就是因為房市供過於求，空屋率早在2013年就突破13%，日本房地產業者更預估，2033年空屋率就會到達30.2%，逾2千萬戶。

大陸人也爆賣！不只如此，在東京都的高級住宅區，如田園調布、蘆屋、目黑等區域，隨著少子、高齡化，座落在東京近郊的豪宅聚落，在30、40年前，每坪售價皆超過100萬日圓，一棟別墅開價至少都1.5億起跳，而後代子孫繼承後，不願低價賣出，空置到房市泡沫化，反讓當地淪為鬼城。

東海大學日本區域研究中心主任陳永峰也直言，日本房市「沒有最慘，只有更慘」！在日本持有房地產，所需支付的管理費、修繕費用相當高昂，日本年輕人早認定是「負資產」，根本不想擁有，且目前日本經濟依然不振，房市難有翻身機會，要赴日置產，除非自住，投資恐非好時機。

原文網址: 海外置產／那A安呢？投資日本房地竟成負資產！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/137882181216.html