青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

前瞻計畫推動，地方政府陸續啟動車站改造計畫，像是桃園、台南、高雄車站的鐵路地下化工程，以及新竹、台中車站的大車站計畫，根據有巢氏房屋依實價登錄資料分析交易量，北、中、南各車站周邊均成長至少1成以上，以高雄車站量增近2成最多。

北、中、南各車站周邊交易量均成長至少1成以上（表／有巢氏房屋彙整）

全台車站周邊交易量成長一成以上

有巢氏房屋莊志成執行副總表示，原因有二，一是早期台鐵車站常作為各地交通樞紐，往往也是人口及商業活動聚集的地點，但因發展較早，區域公共建設、道路市容及建物老舊，使人口外流，而政府推動車站改造計畫，不僅將翻新車站主體，也因鐵路地下化或高架化，可望改善交通動線，促進車站前、後站發展與更新，吸引人口回流，利多因素開始發酵，像是台中高架化通車，以及高雄鐵路地下化預計明年完工等，都讓近期區域交易量提升。

荘志成也分析另一項讓成交量成長的因素則是，從數據可以得知，今年各車站房價增減幅多半在正負5%左右，實際觀察單價差值，每坪單價變化均在1萬元以內，波動幅度小，若以40坪物件為例，總價增減僅約40萬元上下，顯示區域行情已趨於穩定，買方的出價意願提升，加上部分屋主也因售屋期長，心態開始放軟，趁著區域建設利多所吸引的看屋人潮，釋出讓利訊息，因此促使車站周邊「價穩量增」。

原文網址: 前瞻利多發酵　北、中、南車站周邊交易量成長逾1成 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/123910182272.html