青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／高雄報導

豪宅林立的亞灣區近兩年躍升為高雄單價最高區域，但從去年到近半年因為房市不景氣，成交量下滑，房價也掉了2成，近日更有最貴豪宅「國硯」出現第一戶法拍屋。

亞灣區第4季看屋人潮回籠 (好房網NEWS林美欣攝影)

台慶不動產亞灣區中華加盟店店長高福興指出，今年5月也有「一品花園」賠售900萬出場的前例，但他認為不論是國硯或是一品花園應該都只是屋主有財務問題的個案，對區內行情影響不大。

「國硯」28日將執行第一次法拍，底價4015萬元，約127.19坪，拆算3個車位(17.37坪，推估每個車位150萬元)後，單價約32.6萬元，業者認為一拍成功的機率不大，二拍8折較有機會。

高福興分析，亞灣區是新興區域，屋齡多在12年以內，近兩年房市冷清，成交價大約下跌2成，在21、22萬元左右；不過，他觀察第4季開始來客量漸漸回溫，成交量成長了2成。

高福興認為，亞灣區除了海景優勢，高雄總圖、展覽館、文創會館等5大建設都已是「看得見」的建設，等房市反轉向上，是很有潛力的區域。

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