青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

一個地區、兩個世界到底是什麼樣子呢？5分鐘車距，卻感覺在不同地區的錯覺，這樣的違和感，可不是只有平均屋齡最高的台北市有，新北的新舊老屋比例懸殊更驚人！

中和新舊屋比例卻相當懸殊（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

根據內政部統計，新北市平均屋齡為27.6年，全市有近6成都是屋齡30年以下的「幼齒屋」，但新屋多集中在蛋白重劃區，不少房價仍難殺進購屋族的心，如果你想瞄準生活機能充足、房價又便宜的老屋，新北老屋排行榜報你知。

根據新北市地政局統計，各屋齡區間的建物總數，截至今年1月13日，從數量來看，屋齡在30年~50年的老屋，以中和區多達90753棟，居新北第一，其次則是三重87572棟，和新莊67860棟，但從比例來看，新舊屋比例、視覺衝突最大卻其實是「永和區」。

各區屋齡分級建物數統計（圖／翻攝自新北市地政局）

以「屋齡0~10年」的新古屋和「屋齡30~50年」的老屋來計算，永和老屋數量雖僅55086棟，但新屋供給僅4585棟，比例是12間老屋，只有1間新屋，比例懸殊最大；其次是中和區，新舊屋比為1：4.5，第三則是三重區1：4.3，三處均是發展早、生活機能完善的行政區。

別再說房價沒有跌！三區房價比一比，在目前仍在緩跌的房市下，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，均3字頭就能入住，且中永和地區整體仍呈持續下跌趨勢，中和甚至距離2字頭不遠。

最新中和、永和、三重平均住宅交易行情（圖／翻攝自永慶房仲網）

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，根據實價登錄資料統計，新北精華區的老屋公寓，去年是「價跌量增」，雖屋齡高，但實坪率高、幾乎無公設，甚至地段好，周邊生活機能完善，反而很受購屋族青睞，加上都更話題不斷，確實帶動公寓買氣，部分屋主心態也已放軟，因此出現公寓價格走下坡，交易量卻逆勢成長的樣貌。

原文網址: 新北老屋這三區最多　新舊比例高達12：1 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/142176185812.html