青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年露營風潮盛行，不過，卻鮮少看到真正合法經營的露營業者，交通部觀光局日前盤點全台露營場地、法規，6大處理原則稽查，並訂定「露營區管理要點」最快2月報行政院核定。不過，早在5、6年前就透露，「投資露營區報酬率相當驚人。」

▼ 投資農地大賺露營財，早就在5、6年前就盛行在投資客圈，政府卻沒防堵。（好房網News記者陳韋帆攝影）

投資客Z先生說，風景區的農地因為受開發限制，無增值空間，土地價格相當便宜，就有人逆向操作買便宜農地來做露營區。他說，興建農舍還有購地、建造以及未來經營的成本風險，但露營區等於建造成本很低。

Z先生就分享，自己有投資客朋友幾年前花了200萬元買了900坪的墾丁農地，他將農地整理為露營區，平日假日都有穩定的客源，1個月可收12萬元左右，若以墾丁6個月的旅遊季，1年收入約72萬元，等於年報酬36％，若含夏天旺季，約2年就可回本。

Z先生說，目前這名朋友還有在經營，因為露營區只要有建議設備、水電，就能給民眾戶外體驗，他指出，目前政府沒有相關法規可管，頂多是國稅局來查營業相關的稅收。至於露營區到底有沒有需求？登山客黃先生認為，自己搭帳比較有趣，機動性也較高，沒有偏向在露營區過夜。

而未來政府施行的「露營區管理要點」是否可以遏止業者違法歪風？政治大學地政系教授徐世榮批評，現在由交通部觀光局要制定「露營區管理要點」似乎不妥，因為露營區設置涉及非都市計畫土地分類，主管機關應該是內政部，並跨部會跟農委會協商處理，由觀光局介入恐怕難有成效。

原文網址: 投資露營區年報酬率36％　政府現在才查 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/857790186170.html