青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

年輕人買不起房，空屋率卻又不停往上衝，台北市府拚居住正義，不是只有「蓋」公共住宅，針對讓民眾詬病的「囤房造成高房價、高空屋率」，新的一年市府多局處也聯合祭出「類空屋稅」的新政策，要逼出全市閒置的空屋。

據統計，台北市空屋約有6萬戶，為讓資源有效利用，地政局啟動清查作業（好房網News記者張聖奕／攝影）

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台灣房市「高空屋率、高房價、高租金」的三高問題，該怎麼解，台北市搶先開出第一槍，將於本月展開「空屋清查作業」，針對全市低度用電用水的住宅進行清查，若發現有住宅是「無人居住卻享有自用住宅優惠稅率」，將取消1.2％的房屋稅優惠稅率，按法規的2.4～3.6％課徵房屋稅和地價稅，落實房子是用來住的居住正義宗旨。

據營建署統計，台北市低度用電住宅比例約6.82％，約有6萬戶，針對這些閒置住宅，為使資源更有效利用，市府進行清查後，將調回原財政部規範的房屋稅率，希望藉這樣的「類空屋稅」，提高多房族的持有成本，促進其空屋釋出、做公益出租的意願，預計5月就會釋出第一波空屋出租。

副市長鄧家基表示，優惠稅率本來就是給自住客的保障，而過去台北資產過度集中在營造業，未來能帶動台北經濟力和GDP的不是營建業，是時候該走向新創產業，留住青年人口、翻轉並升級城市，而要留住人口就要讓年輕人能安居，雖地方政府無法做到很多民眾喊出的空屋稅，但法令沒有空屋稅，這責權是在中央，所以希望透過「類空屋稅」的方式，擠出空屋。

地政局長李得全表示，政策是「蘿蔔和棒子並用」，不是要逞罰多房族，所以同時也提出了「公益出租人」的包租代管方案，邀請屋主是出空屋，由政府把關出租給有需要的民眾，屋主不但有固定房租收入，也不必費神當包租公，市府也會把關承租人的身分，避免惡房客、惡房東事件。

原文網址: 北市空屋清查啟動　「類空屋稅」讓屋主挫著等 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/172296187631.html