好房網News記者王思云／整理報導
屋齡高達84年的老宅，身價居然高達7億元，對許多人來說已是天價，然而，當地房仲坦言，這筆交易卻還賣的太便宜，都可以說是破盤價了。
根據實價登錄最新統計顯示，上個月在台北士林區天母一帶的芝玉路一段220巷，共有2筆交易，建物為高達84年的老古厝，2棟建物分別以5.97億及1.03億元成交，佔地共約500.03坪，換算地坪單價為140萬元，由法人新氏股份公司購入，並轉由台新銀行信託。
屋齡高達84年的老古厝卻能賣出好價錢，其中原因令人玩味！（好房網News記者張聖奕／攝影）
目前該處基地已掛照將興建為地下3層、地上15層的集合住宅。（好房網News記者張聖奕／攝影）
雖然，該筆交易為台北市實價揭露以來，排名第6名的高總價透天產品，不過，根據實價登錄備註資料上，註明為特殊關係間的交易，目前該處基地已掛照將興建為地下3層、地上15層的集合住宅。
7億對許多人來說已是天價，然而，永慶房屋天母東路直營店店長郭憲隆認為，其實以在台北市來說，已經很難可以取得到500坪這麼大的土地，因此，用一坪140萬元便取得地坪來說，價格是相當便宜的，用推案價來算，利潤相當高。
永慶房屋忠誠蘭雅直營店店長林昭志也指出，104年建商取得士東路240巷的土地單價一坪平均都達208萬，芝玉路一段220巷土地確實買的相當便宜，當地10年以內新古屋行情一坪約75萬。
位在士林區芝玉路一段220巷內500坪的土地。（好房網News記者張聖奕／攝影）
原文網址: 「只是破盤價」 天母老宅交易總價7億竟太便宜 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107833189682.html
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