好房網News林美欣／台北報導
有人蓋房，有人買房，還能說房市低迷嗎？營建署統計，106 年全國建築物開工總樓地板面積較105年增加超過1成；另外，央行20日公布五大銀行2月新承做房貸，1~2月年增31.2%。
營建署統計，106年全國建築物開工總樓地板面積2,322 萬平方公尺，較105年增11.6％，為連續2年縮減後，首度轉為正成長。其中以桃園市(占16.8％)、台中市(占16.1％)及新北市(占14.2％)開工面積較大；若與105年相比，以台中市增加最多，以下依序為新北、桃園，高雄，惟台北市、台南市呈現減少狀態。而開工統計為反映國內營建景氣之重要指標。
(資料來源：營建署)
建商信心開工向前衝！台經院副研究員劉佩真分析，一方面是因為105年基期較低，而從去年的交易量來看從105年的24.5萬棟谷底爬升到106年的26.6萬棟，也刺激建商推案信心。
(資料來源：營建署)
另一方面，代表下游市場信心的就是央行統計2月五大銀行新承做房貸數字，2月因季節性因素下滑，但1+2月新承做房貸總金額達764.94億元，年增182億元，達31.2%。
針對房貸額的提高，劉佩真指出1、2月房市的確因為讓利讓買氣回升，1-2月交易量年增率成長了9.8%；從銀行端來看，存款大於放款額超過10兆，也導致銀行積極衝刺房貸業務。
雖買氣回升刺激建商推案信心，劉佩真認為，房市仍停留在信心盤整階段，至於將來會走U型反彈或L型，雖已經從谷底稍稍上來，但打底至少還需要1-2年甚至2-3年，未來觀察如果連投資客也願意進場，整體成交量30萬棟，才是較明顯的回溫訊號。
原文網址: 房市2數字衝高 反彈訊號差1個 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/630853191292.html
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