青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年以來房市成交量小幅回升，有建商喊落底，也有房市鐵嘴大老說「房市要壞8年」，只是對剛性買家來說，還是期待有甜蜜價，順利進場購屋。根據全國不動產調查，69.3％民眾認為今年不是買房時機，但卻高達84.3％「未來仍希望買房」，而屋主議價空間若變大，就願意衝了！

▼ 知道非購屋好時機　8成4買方卻好想衝。（好房網News記者陳韋帆攝影）

全國不動產總經理石吉平指出，針對網友2018年下半年購屋意願調查，發現看跌未來房價走勢縮小至29.7％，與2016年看跌比例達7成相比，顯示多數人認為「大跌空間有限」；而目前有換屋需求及成家首購族，佔市場主流，置產比例已經不高。

石吉平表示，去年全台買賣移轉棟數為26.6萬棟，對於要衝破30萬棟的「復甦防線」還有段距離，也必須努力挑戰。但他認為，今年房市唯一重大利空就是「升息議題」，若政府針對稅制問題「作多」，房市自然也沒有過多的衝擊。 

永慶房屋業管部資資深經理謝志傑舉例，以台北市熱門交易區的均價來看，單價4至5字頭的住宅產品仍受購屋者青睞，房價自高點修正後已逐漸來到合理價格，一般中古屋仍以自住換屋為大宗，建議屋主多留意自身社區或周邊住宅行情波動，爭取購屋者看屋的意願。

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