青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／整理報導

一樣米養百樣人，鄰居百百種，好房網TV直播節目《Sway說》細數各種擾鄰惡行，包括噪音、飼養寵物造成髒亂、菸味、停車紛爭等，邀請到律師蔡志揚教大家採取何種措施自保。

愛狗人士請注意！別讓你的「最愛」成為別人的「最恨」。一般住宅大樓內飼養犬隻情形屢見不鮮，若鄰居犬隻經常半夜吠叫，或放任於開放空間活動，惡意丟棄排泄物等，這種行徑令人十分頭疼。

遇到鄰居噪音、菸味飄進家、停車糾紛該怎做？好房網TV直播節目《Sway說》教對抗惡鄰居。圖／好房TV

遇到上述情況該怎麼做？蔡志揚表示，先前有個案養了十幾隻犬隻在住家內，不止會日夜吠叫擾臨，該戶也散發出惡臭，讓附近住戶不滿，甚至隨意棄置動物排泄物，引來七名住戶不滿透過管委會協調，最後強制遷離該名住戶。

若管委會為了杜絕髒亂公告住戶「禁止養狗」是否具有效力？蔡志揚解釋，管委會公告規約雖對住戶有一定規範力，但若有住戶不服該規定，要走法律途徑那很可能產生爭議，畢竟管委會規約效力大不過憲法。

再者，隔壁鄰居在家中享受吞雲吐霧，但二手菸隨風飄進家中，這也十分令人困擾，而之前新北市地方法院創全國首例「二手菸禁飄令」，不准讓菸味飄進別人住家，而且判賠兩萬五千元。蔡志揚表示，除非能夠舉證，不然提告要成立很難。

此外，停車場也是鄰居間易產生紛爭的地方，Sway建議，愛車最好停靠在靠近柱子兩側，而不要停在正中央，以免被兩邊來車刮傷，若不幸被刮到車輛，也只能請管委會裝設監視器，以便發生糾紛時，可以調錄影畫面舉證。

原文網址: 好房網TV／家有惡鄰怎麼辦？噪音、菸味、停車糾紛這樣做 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/463895193634.html