青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

人的一生分為青、壯、老年三階段，而買房也分為築巢、滿巢、空巢三階段，不同階會有不同的買房需求，該怎麼挑選才符合實際需求呢？專家教你注意這些小細節，讓你輕鬆選房不迷惘。

築巢期通常是青年族群、首購族群買房，受限資金有限，買不起市中心的精華地段。品嘉建設董事長胡偉良建議，這類消費者因資金有限，可以退而求其次選擇較外圍地區，市郊地區的房價相對親民，但要考量通勤時間，最好別超過1小時，並持一個大原則「先求有再求好」。

築巢、滿巢、空巢三階段，不同階會有不同的買房需求。圖／好房網資料中心

再來等至消費者工作一段時期，婚後小孩出生了，進入至下一階段滿巢期，通常已經存有一筆錢，伴隨著新成員的誕生，又有孩子就學的需求，所以準備賣掉小房、換大房。胡偉良建議，這類消費者通常買房資金又比首購族充足，可以逐漸朝市中心發展，挑選市中心的華廈，或是較靠近學區周邊物件。

子女們長大成人後，相繼獨立脫離家庭，不少老夫妻到了「空巢期」階段準備大屋換成小屋。對此天時地利不動產總經理張欣民建議，大屋換小屋，若能換成2房或是2+1房，平日清掃較輕鬆，多數夫妻也將步入養老時期，最好選擇交通方便、生活機能佳地區，附近有醫院、運動中心等設施。

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