青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台南房地產在業界往往被評為「封閉的本地買盤」，雖然貴為全台六都之一，但房市腳步卻常常與全台其他都會區不同調，這幾年「北冷南溫」最好的寫照就是台南。以最新一季的國泰房地產指數為例，今年第1季價格盤整向上、成交量較去年同季大幅增加，可能成交價也較上季成長12.54％，數據表現「紅通通」。

▼台南第1季預售屋數據好有喜氣，狗年開紅盤。（國泰房地產指數提供）

今年第1季台南的中古屋買賣移轉棟數就表現很突出，六都會區除了台南之外，2018年第1季成交量相較2014年，都呈現衰退，僅台南「倒吃甘蔗」買賣移轉棟數從2014年第1季的4858棟，一路緩增，到了今年第1季的5226棟。

同樣的數據，也出現在預售屋市場，根據最新第1季國泰房地產指數，台南相較2017年第4季為「價漲量穩」，也較去年同季為「價量俱漲」，雖然推案量與30天成交量衰退，但可能成交價卻上漲12.54％，也比2017年同期上漲7.1％，建案開價也普遍調漲10.45％，為每坪20.84萬元。

台南市不動產仲介公會理事長歐明東分析，台南近年的公共建設陸續到位，整體交通串連更加順暢，加上產業結構穩健，有基本的就業與購屋需求，房價也合乎行情，因此也購屋成家負擔較輕。

相較台南1字頭就能成家，住在台北想成家的黃先生說，「早知道念理工組，長大到南科當工程師，這樣也能買得起房子，生活壓力不會那麼大。」

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