青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

北市最新1月住宅價格指數108.89，較去年12月相比上漲1.03%，住宅單價回穩至50.11萬，其中士林、內湖、大同三區漲幅2.70%最大、大安、信義、中正跌幅最深達3.36%，整理後發現，萬華、文山、北投、士林、內湖、大同六區房價均價4字頭。

北市住宅價格指數出爐，1月全市住宅價格指數108.89，較106年12月107.78，上漲1.03%，標準住宅總價1362萬，單價站穩50.11萬。

北市最新1月住宅價格指數出爐，較去年12月相比上漲1.03%，住宅單價回穩至50.11萬。圖／好房資料中心

房價指數有跌也有升，指數下跌有6個區域，包括被認為房價相對親民的「萬華、文山、北投」三區，下跌1.5%，標準住宅總價1155萬、單價41.27萬，是全市最低。不僅如此，一直被視蛋黃區「大安、信義、中正」這次下跌，跌幅最深達3.36%，標準住宅總價1825萬、單價63.23萬。

天時地利不動產總經理張欣民分析，蛋黃區不漲反跌可能是少有新建案，反應真實市況，老舊社區拉低房屋均價。

住宅價格指數上升有6個區域，其中「士林、內湖、大同」三區住宅價格指數，較去年12月相比上漲 2.70%，為漲幅最大，標準住宅總價1423萬，標準住宅單價48.68萬；「中山、松山、南港」三區也上漲0.28%，標準住宅總價1279 萬，單價54.72萬。

張欣民分析，漲幅大的地區可能與預售屋完工、交屋潮有關，加上幾個單價較高建案，例如華固天鑄等陸續傳出交易消息，推估可能因此拉高該區整體單價。

依照北市地政局公告1月住宅價格指數，萬華、文山、北投、士林、內湖、大同這六區，房價均價維持4字頭；大安、信義、中正這三區，房價均價6字頭；中山、松山、南港這三區，房價均價5字頭。

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