好房網News記者羅力元／綜合報導
先前大家搶買衛生紙、搶辦499上網吃到飽，有評論認為台灣已開始進入低端經濟的型態，投資應該避免買房及汽車，持有現金才是持盈保泰之道，然而近來通膨蠢蠢欲動，按經驗此時應該持有實質資產，包括黃金、房地產等。專家認為，這個時代買房不一定能抗通膨，也不是我們該擔心的問題，買房先問問自己是否「看得到、養得起、賣得掉」。 台灣經濟研究院副研究員劉佩真認為，雖然近來房價下滑，實質薪資成長有限，因此整體購屋負擔還是相當沉重，民眾買房還是要看自己的規劃，並且可以觀察房市整體景氣變化，以取得較好的議價條件。
房產專家田大權認為，搶購衛生紙、搶辦499，只是一時的現象。（好房資料中心）
至於買房抗通膨的投資策略，劉佩真認為，台灣物價雖然比去年來的高，CPI漲幅約在2%以內，可是整體通膨的狀況還不是非常明顯，只是現階段民眾低薪，加上部分食品及原物料價格上揚，所以民眾才會有通膨的壓力感。
劉佩真指出，在先前第一波房市起漲及第二波房市大漲的時候，再加上國際油價飆高至每桶破百美元，當時國內通膨倍增，「買房抗通膨」這個概念在那時可以成立，甚至也是當時推升房市買氣的其中一個成因。
劉佩真認為，今年下半年到明年的房地產市場還是有供給過剩的壓力，從今年第一季北台灣的待售量還是高，說明餘屋去化速度仍慢於新增建案速度。短期之內還是看供給與需求的調整，民眾現階段買房，還是可以試著跟賣方取得議價的空間。
房產專家田大權認為，今天的時代，買房也許不能抗通膨，至於要抗通膨，也要看資產有否相對的保值性，但是只有高資產人士會在意通膨，而一般勞苦大眾只有被通膨左右。 田大權建議，買房前就先問問自己是否「看得到、養得起、賣得掉」，假若都沒問題，再去評估區域狀況。
原文網址: 抗通膨？買房才不是看這個 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/640788196737.html
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