青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

年輕人該怎麼買到房子？日前有建商提及，「1000萬的房子若能貸款到9成，自備款100萬元若有父母支援一下，很快就出來了。」而實際詢問網友，若在新北市新莊或新店要用自備款100萬元買新大樓，網友都說「很難」。若對照實價揭露的數據，大概可以買淡水或鶯歌一帶。

▼ 自備款100萬元可以買到新成屋嗎？許多年輕人這樣問。（好房網News記者陳韋帆攝影）

新莊網友指出，新成屋可能要從25坪以下的2房搜尋，但實際上這樣的預算，只能從10年內中古大樓或是華廈開始找起；也有網友說，新莊房子「貴到不能住人」45年公寓竟然開價要1050萬元。

若是新店的話，捷運沿線難找到自備款100萬元買得到的新房子，有網友建議要往安坑一帶看，但還是中古屋比較有機會達成目標。實價登錄近1年內，新店屋齡5年內、總價600萬元以內，僅1筆「美河市」總價600萬元新成屋套房交易，交易面積9.5坪，但屬於特殊交易。

至於新莊地區，下新莊一帶一年內則有多筆總價550~600萬元的「工業住宅」交易，大多落在1~2房，坪數25~30坪之內。若再用實價登錄搜尋，屋齡5年內總價600萬元內新大樓，五股洲子洋重劃區、林口新市鎮可買到套房、板橋則是可買到「浮洲合宜住宅」2房、鶯歌與淡水可買到少數2房新大樓。

至於原本令人雀躍的是三峽北大社區，在實價登錄上，有3房才單價1字頭初、總價近600萬元的成交，但實際去瞭解，原來是北大安置戶「隆恩社區」承購戶以成本價購得。因此，若是自備款100萬元要在大台北地區買5年內新屋，可能多數只能買到套房。

 

原文網址: 自備款100萬元可以買大台北新大樓？結論是⋯ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/146612198360.html