買賣方最遙遠的距離：5%拉鋸戰 @ 青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／整理報導

為何晉升有殼族還是這麼困難？房價不是沒掉，而是降價的房子買不到，或是降了價還是買不起！雖期待房價能更低，但看跌的人一季比一季少。根據永慶房產趨勢的調查，已經連八季收斂，對於今年Q3的看跌比重約4成。

雙北市買賣方的價格共識，還有5%拉鋸戰（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

永慶房屋公布第3季房產趨勢，報告指出，台北市房價與高點相比跌13.1%，新北市跌幅11.6%，但仍未到買方的甜蜜點，買方期待的幅度在15~20%，新北市買房的甜蜜跌幅則在10~15%占比最多，換句話說，買賣間還差5%的共識距離。

房市自2014年高點後不斷下修，現正進入盤整期。買方雖期待房價能再下修，預售屋也不斷出現破盤價聲，但觀察永慶房仲網的最新行情資訊，台北市住宅房價每坪均價59.7萬元，與去年同期比較略為上漲4.6%；觀察曲線圖就會發現，電梯大樓房價的最低點出現在2017年的5月(61.2萬/坪)、公寓44.8萬/坪。

房價要大幅下跌的可能性大大的減少，盤整期間，永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，今年民眾開始積極出價，買氣小幅增溫，今年全年的交易棟數也可望較去年略增，達27.5~29萬棟間，但買賣拉鋸戰的戲碼估計還會繼續上演，5%的價差可能成為買賣間最遠的距離。

台北市房價趨勢 (翻攝永慶房仲網)

台北市房價趨勢 (翻攝永慶房仲網)