青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

不少民眾喜歡鎖定預售屋，既繳款輕鬆，又能慢慢存錢，只是購買預售屋，仍存有一定風險，除了可能和心目中想像有落差外，可怕的還有，犯到風水禁忌、格局縮水等問題。建築師提醒，花時間到現場看基地、環境外，也要了解房屋的各個細節，有疑問就要問。

買預售屋可能會遇到等房子蓋好後，和心目中想像產生落差。（示意圖／好房News記者 陳韋帆/攝影）

一名網友就遇到這種問題，在MOBILE居家板PO文指出，自己購買了預售屋，但等到地基出來，卻發現嚴重犯了壁刀風水，猶豫該換掉還是退掉，進退兩難，詢問網友意見。

 對此，網友則是認為，房子若是自己要住的，心裡有疑慮就要退，畢竟買房這件事情一直就是賣方市場，或「總會遇到有緣的房子」、「沒有房子100分的房子」等。

而民眾該如何避免花上百萬、千萬，最後才發現買到和心目中想像有落差的房子呢？雖說預售屋有其一定風險，但事前準備功課做足，也是可以將風險降低。

代銷業者王小姐透露，通常業主與代銷業，在客戶還沒下訂簽約時，只會給無尺寸的平面圖，到已經下訂簽約後，才會給有尺寸的平面圖檔，建議購屋族還是優先選擇知名建商較保險。

建築師黃翔龍則指出，想知道預售屋的詳細資訊，一定都是看建照的副本圖，只是這都屬於業者，一般民眾難以取得，僅可能可以拿到銷售的海報圖或是家具配置圖，至於不少人討論的「建築套繪圖」則是非常專業的東西，是用來查土地的建築執照用的，民眾不需特別索取。

黃翔龍建議，預售案的海報圖都是美化過的，一定要實際到現場看基地、環境，也要了解房屋的各個細節，包括面向、周邊景觀有什麼，是否有電塔、嫌惡設施、綠化植栽範圍面積等，都必須親自詢問銷售人員。

原文網址: 你以為你買的是預售屋？小心買到「想像的落差」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/132948199430.html