青春-房仲物語

台北市大安區 - 師大獨棟美寓 賀成交！

權狀 39.92坪  售價 2955萬元

Open House Video：

物件照片：

本戶社區位在師大夜市裡

寬敞舒適的客餐廳

客餐廳另一景

由餐廳往玄關看去

本戶的玄關

次臥房A，本房間是木造隔間，原屬客廳的一部份

次臥房B，其擁有兩面採光

次臥房C

本戶的主臥房

主臥房在本戶的最裡面，空間超大，是個大套房

主臥衛浴

次臥房D

本戶的廚房

後陽台，空間雖不大，但方正好利用

廚房另一景

公共衛浴A，就位於廚房旁邊

公共衛浴B，就位在玄關旁

熱鬧的師大夜市、龍泉街街景

師大夜市就算是在白天，人潮也是不少

物件介紹：

社區資料
地址：師大路59巷13號...等
類型：公寓
總戶數：4戶
屋齡：47年
總樓高：4層
土地使用分區：商業一區(原屬住三)
構造種類：RC造
建設公司：華廈建築股份有限公司
建築設計：森城建築師事務所

師大商圈 特色簡介
師大商圈，因位於臺灣臺北市臺灣師範大學旁而得名，是北臺灣地區1990年代興起的商圈，後一度擴張成所謂的師大夜市，旋因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭，而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態；近年服飾、美容店家，實已遠多於餐飲店，而原夜市內較優質的餐飲店家，則北遷至合法巷弄較多的永康街商圈、或南遷一站之隔的公館夜市。
師大商圈普遍被認為係因官商的不當觀光行銷，而導致變質之商圈；其發展極盛期與座落位置，又恰為台灣房地產飆漲巔峰期之「蛋黃區」，遂成為住商分離理想下之居住正義的最典型案例。近年在臺灣社會對於城鄉社區發展的相關討論上，亦被視為臺灣許多市中心因汲汲於觀光利益，而使得社區民生機能與居住品質失調之縮影，遂佔有高度聚焦的一席之地。
師大商圈的涵蓋範圍，約為師大路（和平東路至羅斯福路段）左右兩側，及龍泉街(雲和街以北合法商業段，與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家，原為服務地方之社區型商圈，後因媒體宣傳與房仲業炒作店租，造成平價服飾店聚集，並逐漸擴大商圈範圍至泰順街靜巷一帶，竟一躍成為觀傳局向國際宣傳之觀光亮點，反造成原服務地方與師大師生的特色店家，在店租哄抬之下一一被逐出，失去原有商圈魅力，成為附近居民、學生、觀光客頻感扼腕之夕陽商圈。台北市政府在2011年4月曾藉由將原本公車站名「師大一」改為「師大夜市」，欲正式承認師大夜市的存在，隨即引爆師大商圈三里(古莊、古風、龍泉)居民激烈的抗議。後因服飾店不斷入侵外圍住宅區一樓住宅，致使當地住戶於2011年底發起反對夜市文化侵入住宅區的抗議活動，原公車站名則在和平東路兩側的錦安里與龍泉里居民票選下，依民意正名為「師大綜合大樓」；目前雖調整至以師大路周邊合法商家為主的文化功能型商圈，但服飾、美容店家的密度與台灣各地方商圈相較，仍舊偏高許多，而復有小五分埔之稱。(簡介內容擷取於維基百科)

鄰近生活圈
鄰近學校：古亭國小、龍安國小(共同學區)/龍門國中、民族國中、金華國中(共同學區)。
捷運站：松山新店線捷運台電大樓站。
公園綠地：師大公園、泰順公園。

物件介紹
本戶就坐落於大家所謂的師大夜市之中，緊鄰師大路、龍泉街。周遭各式商店林立，生活機能齊全，可滿足人們在生活上的所有需求。
本社區為一獨棟四層樓公寓，一層僅一戶，住戶相當單純。
更因為是邊間的獨棟公寓，所以四面皆有採光面(對外窗)，故室內通風、採光皆相當不錯！。
大師夜市這區域，住宅的釋出是相當稀有的；而本戶就是稀有住宅公寓三樓出售，方正格局漂亮、磁場極佳。本戶之前是租給學生做為學生宿舍之用的，所以格局改為5防2廳3衛(原為4防2廳2衛)，一手誠意屋主；喜歡！出價就有機會哦~
本案是稀有且非常搶手的物件，您一定要來看看！

物件明細：

格局圖：

地理位置圖：

您如對本物件感興趣的話，想進一步了解或想實地看屋的朋友們，歡迎來電詢問或預約帶看。
與我聯絡的方式有，撥打預約賞屋專線0936-348-546找我Steven。
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