IMF警示全球資產驟跌 專家:靠房市翻身的機會來了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期中美貿易戰還沒帶來實體衝擊,未來的不確定性,卻波及了全球金融市場,國際貨幣基金(IMF)前天甚至罕見指出,「全球資產價格可能驟降」,關鍵就是貿易矛盾加劇、地緣政治等不確定性,可能讓經濟停滯或企業盈利下滑,「資產價格面臨驟變」。先前戴德梁行顏炳立也說,中美貿易戰,勢必會波及到房市。

▼ 全球房市若驟跌,專家認為,是財富重新分配的契機。(好房網News記者陳韋帆攝影)

 101大樓與南山人壽大樓廣場房市黃昏或者曙光圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

美國因就業數據和通膨預期,使得聯準會加快升息腳步,也讓資金縮表現象更明顯,IMF就說,若美聯儲加快貨幣緊縮,全球金融市場都會面臨壓力。報告指出,寬鬆貨幣使得全球資產普遍被高估,若經濟及企業獲利停滯,「資產價格面臨驟降」。

不過,政治大學地政學系特聘教授林左裕指出,若遇到房市價格的驟降,反而對買家是最有利的,他說,以3個層面來看,自住客可以掌握契機議價,尤其對優質產品的談判議價空間可以加大,有利自住客逢低買進「自住兼增值」。

第2、以投資角度來說,市場的不確定性,有利於買方議價,房價驟跌的波段,可以挑到好的物件。林左裕說,每一波的資產洗牌,都是一個進場時機,將讓財富重新分配,雖然目前升息預期,恐怕逼迫投資成本增加,但不確定因素,的確有利買方議價。

 

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