新北最抗跌蛋黃區在「永和」？　建商：因為也沒狂飆過！ @ 青春-房仲物語

好房網News記者　陳韋帆／新北報導

新北地政局公布7月移轉量，整體較上月減少1.6％，幾乎各區皆是下滑狀態，連新北市首區板橋都大幅下降28％，反倒是永和區整體交易移轉量上升31.4％，專家分析箇中原因，直說永和區長期表現而言，幾乎是全新北市最抗跌區域。

永和區機能完善，公園、學區具備。（好房網News記者　陳韋帆／攝影）

新北市政府地政局表示，107年7月房市交易移轉棟數共計5537棟，較107年6月減少92棟，減少幅度1.6%其中交易移轉棟數以板橋區減少最多，較107年6月份減少404棟，主因是新屋移轉案件交易量減少較多所致。另以交易案件量來看，新北市107年7月交易件數為6114件，較107年6月減少170件，減少幅度2.7%。

永和在地建商開晟建設總經理張于利表示，相較板橋、新店等新北市區，永和區的房屋供給量較少，且過去房價飆升拉抬時，永和區並沒有隨之起舞，原因是永和區都是自住客的剛性需求居多。

張于利說，例如板橋就有江翠重劃區，新店還有央北重劃區，以及較早期的行政園區大規模建案，造成賣壓較大，但永和就少有這樣的區域，即使有規模也不大，這也是造就永和區抗跌的原因。

永慶房屋永和中正直營店店長楊晉尚表示，永和屬於開發程度相當高的區域，居民結構除公教人員居多外，早期也有許多來自北市輕移民的人，加上永和機能完善，所以會購買在永和區的人，大多都是自住客的剛性需求。

他說，以中正路為例，幾乎都是20～30年的中古屋，均價都約落在40～45萬，多年以來也少有大起大落的現象，且選擇入居永和的買家目標都很明確，大多是希望買到公設比較低的公寓或華廈，為的就是完善的機能與低公設的大使用空間。

根據實價登錄105年8月迄今，永和區少有大幅波動行情表現。（資料來源／永慶實價登錄趨勢網站）