好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北市永康街商圈位於市中心地段精華,周邊眾多餐飲店,吸引龐大的觀光人潮造訪,沿街店面行情價強強滾,最近當地一間25坪大服飾店面,屋齡50年,開價1.55億元,換算單坪價610萬。當地房仲認為,該店位處巷弄內,換算單坪價300萬起跳,開價稍微偏高。

永康街人潮街景。圖/好房資料中心

永康街人潮街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

該筆店面於永康街6巷、靠近信義路,開價1.55億元求售,換算單坪價格約610萬元,創下永康街商圈最高天價。

永慶房屋中正一部高資產服務中心專營店面店長胡明凱說明,永康街地段精華、店面單價高,不過因有龐大消費人潮,使得屋主惜售,少有交易消息,以一間25坪店面,若鄰永康街主幹道旁的店面,平均單價600萬左右,總價落在1.8億至2億元,而若位於永康街巷弄內店面,平均單價300萬,總價落在8000~9000萬。

他認為,該間筆店面開價1.55億元,換算單價610萬,開價仍偏高。目前永康街店面越偏離觀光客聚集的區塊,房價、租金、報酬率都會遞減,若以租金來論,在正統主幹道上,每月每坪約在1.2~1.5萬元,若巷內剩下5000~8000元,店面租金報酬率在2%內。

他說明,永康街周邊食、衣、住、行很方便,除了有知名芒果冰店、還有鼎泰豐等美食,吸引觀光客、旅客造訪,加上周邊的金華國小、國中及住宅區,無論平日假日都為人潮匯流區。 食、衣部分為永康美食商圈、東門市場,行部分為除有捷運東門站、多班市區公車,而且距離大安森林公園、中正紀念堂,約莫10分鐘車程。

 

原文網址: 永康街冰店一級戰區! 25坪店面開1.5億天價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/206227204786.html

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