青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台北市商圈東、西軸線反轉後，東區鬧街店面空置率高，房東只得識相用降租換空屋，這讓東區租金出現對半砍流血價，而以往被視「最佳租客」銀行店面，隨著實體門市被整併、陸續移往2樓設櫃，近期也被房產專家列入，未來房價下跌的指標之一。

復興南路與南京東路，原本4個路口有3個都是銀行寶座（圖／翻攝自Google Map） 

近年外商銀行陸續撤離、未來經營策略調整、業務E化，不少銀行實體門市整併，或是移往2樓設櫃，使得以往被視房價保證的銀行店面，租金行情下探，就被房產專家Sway在臉書《Sway房市觀測站》點名，除了「娃娃機」以外，現在連「銀行店面」也是房價下跌的指標。

他表示，一樓有娃娃機，三更半夜的打鬧嬉戲，跟熱炒店一樣的嫌惡，銀行店面以前對住宅有幫助，而今諾大的空店面，就是凋零的前奏。

他指出，目前高房價是撐不了多久，大家小心花旗銀行收實體店鋪的後續，會導致房價崩跌，結果沒多久東區店面價格就腰斬，如果價格再不腰斬，東區會更冷，會有更多娃娃機入侵，到時候死的更慘。

除此之外，現在房價是蛋黃下跌後，蛋白跟著跌，然後蛋黃又再度跟著跌一次，然後又是蛋白跌。 他指出，過去東區一樓店面價格跌幅超過一成，租金最多腰斬，那是第一線一樓的狀態，而今二樓也開始腰斬，下一步，又將再度讓一樓再跌一次。

原文網址: 房價跌指標之一　專家點名「銀行」店面 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/144095205750.html